jueves, 7 de octubre de 2010

¿Cómo aprovechar nuestra casa de la forma más barata?

Las casas que se construyen hoy en día les suelen faltar centímetros o necesitan alguna reforma porque puede no gustarnos la distribución que han hecho.
A continuación os damos algunas ideas para ganar metros abaratando al máximo los costes:

1. Cerrar una terraza.
Si la integramos los gastos aumentan: 170 € por eliminar el tabique y la puerta de paso, 180 € por rematar techo y paredes y 280 € para pintar de nuevo.
Si cerramos la terraza en lugar de integrarla podemos ahorrarnos más de 600 €.

2. Si decidimos integrar la terraza debemos vigilar con el coste del cerramiento.
El cerramiento más caro es el de PVC batiente (a partir de 459 €/m2) ya que son más estancas.
Son imprescindibles en climas muy húmedos o con grandes cambios de temperaturas.
Si las condiciones no son tan extremas, podemos usar ventanas correderas (abaratan el coste en un 30 %).
Cuando el clima es templado y más seco, podemos utilizar ventanas correderas de aluminio con rotura de puente térmico, ya que son las más baratas (260 €/m2).
Si la superficie a acristalar es muy grande, conviene reducirla haciendo en la parte inferior un peto de obra con aislante (en 80 cm se ahorran hasta 146 €/m2), y encima colocar ventanas y fijos.
Por ejemplo: utilizar ventanas batientes y fijos, de aluminio con rotura cuesta entre 200 y 340 €/m2.
* Para los cristales: Un doble cristal tipo Climalit con cámara de 6 mm es suficiente (desde 60 €/m2); si las condiciones climáticas son extremas sí es recomendable poner cristales especiales (a partir de 170 €/m2). *

3. Quitar la puerta en vez de demoler el tabique.
Para ampliar una habitación añadiendo otro cuarto, podemos quitar la puerta ya que el coste de la demolición y desescombro nos costaría unos 900 €.
Para tapar el hueco en el suelo (por el marco de la puerta) podemos decorar la pared con un zócalo de madera. Además nos ahorramos el coste de restaurar el suelo (unos 200 €).
El precio final para eliminar puerta, revocar y pintar el techo, sale por unos 400 €.

4. Para poner una puerta corredera:
Mejor ponerla con carril visto, ya que evitaremos obras y 800 € de albañilería.
Para ahorrarnos más dinero nos conviene saber que de medidas estándar nos sale un 30 % más barata que hacerla a medida, utilizando como material el DM (es un 25 % más barata que el pino) y ponerla pintada (20 % menos que barnizada o lacada).
El precio final de la puerta corredera puede oscilar entre 530 y 560 €.

5. ¿Cambiar o arreglar un suelo?
A veces nos sale más a cuenta arreglar el suelo y otras cambiarlo:
- Si es un suelo laminado sintético, mejor cambiarlo (12 €/m2). Puede que no lo encontremos igual, entonces deberíamos poner una junta de dilatación y eso se nota a la vista. Además no puede igualarse lijando.
Por lo tanto: mucho mejor cambiarlo.
- Si el suelo es de parqué, arreglémoslo. Podemos añadir unas tablillas en el hueco que deja un tabique al eliminarlo (a partir de 50 €/m2), o continuarlo por la zona integrada (desde 29 €/m2). Puede igualarse barnizando y lijando (en torno a los 10 €/m2).

6. Para cerrar una ducha de oba: mampara con murete o un fijo de cristal.
Si queremos cambiar la bañera por una ducha de obra, mejor cerrarla con un fijo de cristal desde el suelo o construir un murete con un fijo de cristal encima. Sale más a cuenta que cerrar la ducha con un fijo y una puerta (1.500 € por 170 cm).
Usar un murete más fijo de cristal puede costar entre 300 y 400 €.

7. Un cabecero a medida: mejor de DM o melamina.
Si queremos hacer un cabecero de obra o usamos Pladur, nos costará más de 200 €/m2, además hay que pintarlos cada 2-4 años (150 €/m2).
Mejor usar DM lacado (unos 380 €/m2) o melamina, que cuestan aún un 40 % menos.

Puerta corredera vista


Cabecero de melamina

Cabecero de DM

Integrar una terraza

3 comentarios:

  1. Anda! Qué bien me ha venido este texto, pq me estoy planteando cerrar la terraza. Tienes idea de cuánto me puede costar? Tiene murete hasta media altura y mide unos 3x3 aprox.
    Me encanta el blog!
    Noe (golosi ;-))

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  2. Uf, me he pasado con las medidas, sorry! Cada lado mide menos de 3m. seguro. A lo sumo poco más de 2.
    Noe, otra vez ;-)

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  3. Hola Noe, te contesto en un artículo llamado "Proyecto para Noe (coste de un cerramiento)".
    Muchas gracias por preguntar. :)

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